Моп места общего пользования — Эффективные решения для чистоты и порядка

Запыленные полы в подъезде – первое, на что обращает внимание жилец и что влияет на его общее впечатление от управляющей компании. Изменить негативное отношение к УК, уже сложившееся у человека, крайне сложно. Поэтому особое внимание уделяется уборке многоквартирных подъездов.

О чем говорят юридические нормы?

В общем имуществе предусмотрены процедуры по уборке и санитарной очистке общественных помещений, а также земельный участок, который входит в общее имущество (согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в жилом доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491).

Описывается методика уборки, указанная в пункте 23 минимального перечня работ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, и состоящая из следующих этапов:

Наша компания предоставляет комплексные услуги по уборке общественных зон многоквартирного дома. Мы проводим все виды уборки — сухую и влажную, включая очистку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтов и лестниц. Мы также занимаемся влажной протиркой подоконников, оконных решеток, перил, шкафов, почтовых ящиков, дверей и окон. Проводим мойку окон и очистку систем защиты от грязи. Наши специалисты занимаются также дератизацией, дезинсекцией и дезинфекцией помещений, септиков и туалетов на прилегающей территории.

Особенностью минимального перечня является невозможность определения частоты уборки общественных мест общего пользования (МОПов). Предполагается, что это будет прописано в договоре на управление жилым многоквартирным домом.

В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, необходимо проводить влажную уборку всех поверхностей не реже одного раза в месяц. Для поддержания чистоты в подъездах необходимо регулярно проводить обметание окон, подоконников и отопительных приборов не реже одного раза в 5 дней. Стены требуют мойки не реже двух раз в месяц, а мытье полов должно осуществляться не реже одного раза в месяц.

Однако, на самом деле, проведение влажной уборки с применением моющих средств только раз в месяц для моек полов недостаточно, поэтому очистку полов в подъездах обычно проводят еженедельно.

В любом случае, определение точного графика проведения уборки зависит от расписания, указанного в управленческом договоре. Этот график зависит от выбранного тарифного плана, который позволит проводить уборку с более частой частотой.

Как добиться идеальной чистоты с помощью моющего робота МОП

Законодательные нормы изложены в общем виде. Намного важнее то, как мы можем практически организовать эффективное содержание и уборку общедомовых нужд как часть жилищно-коммунального хозяйства. Мы учитываем следующее.

Не существует конкретных требований к размещению графика уборки, но обычно он устанавливается. Это делается для того, чтобы жители были информированы о времени уборки на территории МОП. Если на улице много грязи, а уборка назначена на следующий день и все это видят, то считать ответственной управляющую компанию будет преждевременно, так как они регулярно проводят уборку в соответствии с графиком.

Это приводит к появлению сезонного фактора. Во время оттепели, снеготаяния или дождей, грязь в подъезде становится более интенсивной, чем обычно, и активно распространяется под ногами. Чтобы решить эту проблему, необходимо либо изменить график уборки так, чтобы первый этаж чаще моют (так как он является проходным), либо установить дополнительные грязезащитные коврики.

Во время распутицы использование ковриков для грязезащиты помогает удерживать поток грязи. Особенно хороши результаты показывают ворсовые коврики, однако также рекомендуется установить прорезиненные коврики у дверей. Таким образом, грязь сначала будет задерживаться на прорезиненных ковриках, а затем поглощаться ворсом.

Не стоит экономить на специализированных моющих средствах. Часто жалобы на уборщиц сводятся к тому, что они моют полы одной и той же грязной водой, не меняя её и не применяя специальные средства. Такой подход неэффективен. После влажной уборки должен оставаться запах чистоты и свежести. А если моют полы одной и той же водой, это лишь перераспределение грязи и отсутствие дезинфекции.

5. Привлекать жителей к контролю за уборкой. Одним из распространенных способов является заключение договора с уборщицей после завершения уборки, что подтверждает отсутствие жалоб на качество уборки со стороны жителей. Этот подход также позволяет эффективно взаимодействовать с жителями, которые постоянно выражают свое недовольство качеством уборки в подъездах.

Осуществление полной внешней уборки. Фактически, такого понятия нет в действующих правовых актах. Однако законы и постановления содержат перечень общественных объектов, которые должны поддерживаться в должном санитарном состоянии. Сюда входит уборка прихожих, холлов, коридоров, галерей, площадок лифтов и лифтовых холлов и кабин, площадок лестниц и ступеней, рампы. Чистка всех упомянутых общественных объектов эквивалентна полной внешней уборке.

Хотя нет четких указаний о необходимости тщательной уборки, она является неотъемлемой частью. Один из эффективных способов — обратиться к профессиональной клининговой компании, чтобы поручить эту задачу. Клининг отличается от обычной уборки тем, что он более комплексен и требует активного применения хлорсодержащих моющих средств.

Забота о чистоте лежит на каждом человеке, и каждый должен нести ответственность за уровень порядка.

Из практики рассмотрения судебных дел видно, что Государственные жилищные инспекции (ГЖИ) считают отсутствие уборки нарушением лицензионных требований, которые обязательны для управляющих компаний. В случае нарушения размер штрафа для юридического лица может достигать 250 тыс. рублей, согласно статье 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Необходимо учитывать, что нарушение норм санитарно-эпидемиологического благополучия населения может привести к наложению штрафов как со стороны органа государственного жилищного надзора, так и со стороны Ростехнадзора. Кроме того, будет применяться соответствующая статья законодательства о нарушении санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Размер штрафа может варьироваться от 20 до 30 тысяч рублей, а также возможно прекращение деятельности на 90 дней.

Для того чтобы объяснить собственникам жилья, как формируется стоимость услуг по уборке, необходимо предоставить им четкую информацию. Многие жильцы ошибочно считают, что полы должны моются ежедневно, но это не так. Влажную уборку полов можно заказать каждый день, но по определенной цене. В остальных случаях следует руководствоваться графиком, в котором, как правило, предусмотрена уборка не чаще одного раза в неделю.

Порядок уборки общественных мест в жилом доме

При обсуждении мест общего пользования в многоквартирном доме, выполнение этих работ может быть поручено как владельцам помещений, так и другим лицам, в зависимости от выбранного метода управления. Однако список таких работ, а также условия их выполнения и финансирования должны быть установлены путем принятия решения на общем собрании владельцев помещений. Важно отметить, что владельцы помещений в многоквартирном доме имеют право на общую долевую собственность общего имущества в этом доме в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перечень мест общего пользования в многоквартирном доме включает различные объекты (в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктом 2 Правил, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491): — помещения внутри многоквартирного дома, не входящие в состав отдельных квартир и предназначенные для обслуживания нескольких помещений в доме, например, это могут быть межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, комнаты для колясок, технические этажи, чердаки и подвалы; — другие помещения, не принадлежащие отдельным владельцам и служащие для удовлетворения социально-бытовых потребностей владельцев помещений в доме; — земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном земельном участке.

Владельцы помещений, ответственные за обслуживание общественных мест, имеют возможность самостоятельно заниматься уборкой и ремонтом этих мест или привлекать других лиц (в соответствии с пунктом 12 Правил № 491). Способы управления общественными местами многоквартирного дома могут различаться (в соответствии с пунктами 12 и 16 Правил № 491; пунктом 8 Правил, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290):
1) Управляющая организация;
2) Товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или другая специализированная потребительская кооператив;
3) Застройщик (относительно помещений в доме, которые не были переданы другим лицам с момента получения разрешения на эксплуатацию многоквартирного дома);
4) Лицо, которое получило от застройщика помещения в доме по акту приема-передачи после получения разрешения на эксплуатацию многоквартирного дома;

5) Лица, с которыми заключен договор на уход и ремонт общего имущества в жилом доме;

6) Организации, привлеченные для осуществления работ по обслуживанию лифтов и противопожарных систем жилого дома.

Порядок уборки общественных мест

Уборка общественных мест включает в себя следующие шаги (согласно пункту 11 Правил № 491):

1) Проверка помещений на соответствие закону и угрозы для жизни и здоровья граждан;

2) Поддержание оптимальной температуры и влажности в помещениях;

3) Уборка и санитарная очистка общественных помещений и прилегающих территорий, входящих в общее имущество;

4) Соблюдение противопожарных мер, предусмотренных законодательством о пожарной безопасности в Российской Федерации;

— Окраска труб, стен, потолков и внутренних поверхностей вентиляционных шахт проводится раз в три года. Ремонт общественных мест определяется решением общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме (ссылки на законы). Затраты на управление общим имуществом в доме несут собственники квартир в соответствии с законодательством. Согласно информации Роспотребнадзора, раздел «Свежие известия» включает информацию о происшествиях и объявления издания «Трибуна». Места общего пользования в доме определяются их назначением и использованием согласно законодательству.

Что относится к общественным местам в многоквартирном доме и как их использовать

Любой человек, у которого есть собственность на жилплощадь, неизбежно сталкивается с термином «места общественного пользования» или МОП. Это понятие означает различные общие пространства, доступные для всех жильцов. Возникает вопрос: что такое эти места и как ими можно пользоваться?

Кому принадлежат общедомовые пространства в многоквартирном доме?

Все собственники квартир в многоквартирном доме имеют долю в общем имуществе. Приобретая собственность на свою квартиру, вы автоматически становитесь собственником общих пространств, без необходимости совершения дополнительных действий.

Пропорция, которая принадлежит каждому собственнику, зависит от площади его квартиры. Для учета и контроля управляющие организации или ТСЖ ведут специальный реестр, где указываются доли общей площади жилого помещения каждого владельца. Если вам необходима точная информация о размере этих долей, вы можете обратиться к управляющему дому, который предоставит вам соответствующие данные.

Каков смысл владения Миллионом Ореховых Планет? Например, межэтажная лестница не может принадлежать одному владельцу, но все собственники вместе могут принять решение о ее покраске или оставлении без изменений. Каждый жилец имеет право пользоваться общей собственностью, но не может делиться ею, сдавать в аренду или продавать.

Владельцы квартир владеют общим имуществом многоквартирного дома, но другие люди могут использовать его свободно по назначению без разрешения собственников. Например, посетители могут прогуляться по двору, поиграть на детской площадке, заняться спортом на спортивной площадке, оставить автомобиль на парковке или присесть на лавочку возле подъезда.

Кто отвечает за общедомовые территории в многоквартирном жилом доме?

Собственники квартир могут выбирать способ управления жилым комплексом. Хотя они могут самостоятельно заниматься уборкой и обслуживанием дома, зачастую у них нет необходимых ресурсов и времени на это. Поэтому чаще всего заключается договор с управляющей организацией (УО).

Выбор организации для выполнения работ происходит на общем собрании собственников жилой недвижимости, где принимается решение путем голосования. Для принятия решения о выборе конкретной компании требуется набрать более половины голосов плюс один.

Можно заключить несколько соглашений с различными организациями, чтобы они предоставляли определенные услуги по обслуживанию многоквартирного дома.

Также возможно создание союза собственников недвижимости (ССН) — объединение владельцев квартир с целью совместного управления общими ресурсами и объектами общего пользования.

Однако наиболее распространенным вариантом остается заключение договора с управляющей компанией.

Управляющая компания выполняет следующие функции:

• осуществлять контроль за техническим состоянием общего имущества в многоквартирном доме;
• Открывать доступ для проверки технических устройств.
• Решать неожиданные ситуации и восстанавливать работоспособность объектов.
• Проводить подготовку оборудования к использованию в определенный сезон;
• Удалять загрязнения с помощью механических средств;
• Выполнять работы по озеленению территории и устранению загрязнений.
• Убирать снег и опавшие листья с территории и крыш.

Закон устанавливает стандарты и частоту выполнения работ. Примером может служить документ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», который определяет регулярность уборки подъездов.

Перечень общественных помещений в многоквартирном доме

Перечисление в статье 36 Жилищного кодекса РФ указывает, что владельцам следует рассматривать как общедоступные пространства:

2) Общественные зоны, которые предназначены для использования несколькими жилыми квартирами, включают в себя не только лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки и подвалы, но и технические этажи. Всегда, даже если эти помещения предполагают размещение магазинов, они остаются общедомовым имуществом.

2) Целью этих помещений является организация разнообразных социально-бытовых мероприятий, таких как досуг, культурные мероприятия, творческие занятия для детей, спортивные тренировки, а также бесплатная парковка на общедомовых местах.

Владение общими территориями включает в себя различные элементы, такие как крыши, ограждения и техническое оборудование. Например, плита балкона относится к общедомовому имуществу, в то время как перила и стекло являются частной собственностью.

Территория, на которой расположено жилище, с огороженной зеленью, удобствами и другими постройками, такими как парковка, детские и спортивные площадки и подобное.

Правила применения Мест Общего Пользования и ответственности за нарушения

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственники несут личную ответственность за сохранность общего имущества.

Запрещается использовать Места Общего Пользования в жилых помещениях.

• Не допускать заполнение Мест Общего Пользования мебелью, продуктами, горючими материалами, оборудованием и другими предметами.
• При изменении планировки помещений необходимо учитывать способы эвакуации для обеспечения безопасности жильцов.
• Для установки непроницаемых решеток на окна и оконные проемы подвалов требуется получить разрешение.
• Если установка дополнительных дверей или изменение направления открывания дверей в квартирах может ухудшить условия для эвакуации из соседних квартир, такие меры необходимо отклонить.
• Запрет на курение на лестничных площадках.

Владельцы жилья вправе устанавливать антенны для телевидения, кондиционеры, проводить электропроводку, хранить велосипеды или детские коляски на лестничной площадке, выращивать цветы в квартире, улучшать участок перед окнами.

Жильцам следует соблюдать чистоту и порядок на общественных зонах жилого комплекса, беречь общедомовое имущество, а также заботиться и бережно относиться к элементам благоустройства и зеленым насаждениям.

При использовании общедомового имущества предусмотрены три вида ответственности за его повреждение: гражданская, административная и уголовная. Важно помнить, что гражданская ответственность может возникнуть параллельно с административной или уголовной ответственностью.

За порчу общественных объектов и причинение ущерба общественным местам в процессе их использования, возможно наложение взыскания в размере от 300 до 500 рублей. При серьезном ущербе сумма взыскания увеличивается и достигает 5 тысяч рублей. Оштрафовать могут, например, за разбитые окна в подъезде, вышедшие из строя кнопки вызова лифта, а также за надписи и рисунки на стенах.

Проживая в окружении уникальных мест, мы стремимся сохранить их привлекательность. Общественные пространства в ЖК Happy City «Русская Европа» были спроектированы с учетом особенностей: подземная парковка, детские и спортивные площадки, собственный мини-парк, эксплуатируемая кровля, а также два лифта в каждом подъезде, из которых некоторые предлагают панорамный вид на внутренний двор. Кроме того, на первых этажах предусмотрены детские туалеты. Все эти элементы ЖК направлены на удовлетворение потребностей тех, кто ценит красоту, комфорт и безопасность. Ведь важно как внешний вид и атмосфера вокруг дома, так и уют внутри квартиры.

Более подробную информацию о жилом комплексе можно узнать, изучив варианты планировок, возможность бронирования квартиры или получения выгодной ипотеки. Все это доступно на нашем веб-сайте.

Места общего пользования в многоквартирном доме: основные правила содержания и управления

Аббревиатура МОП часто встречается не только в документах застройщиков, но и в квитанциях по ЖКУ, которые получают многие владельцы квартир в многоквартирных домах (МКД). Рассказываем, какие данные о МОП важны для собственников и жильцов жилых помещений.

Фактическое использование общественных пространств осуществляется через жилые помещения. Иллюстрация: allufa.ru

Понятие Мест Общего Пользования

МОП — это места, предназначенные для удовлетворения потребностей жителей многоквартирного дома, но открытые также для посторонних лиц.

Любому человеку необходимо просто посетить детскую площадку, припарковать автомобиль на общественной парковке или отдохнуть на скамейке возле входа, не запрашивая разрешения у МОП.

Места общественного пользования — это объекты, принадлежащие жильцам многоквартирного дома, включающие помещения, не предназначенные для проживания, а также оборудование и территорию рядом с домом. Подробный перечень таких объектов можно найти в комментариях к статье 36 Жилищного кодекса РФ.

— Места входа и холлы с лифтами;

— Лестницы и площадки для подъема;

— Переходы, чердаки и подвальные помещения;

— Подземные автостоянки, за исключением зоны владельцев;

— Входные группы и крыльцо;

— Спортивные и детские площадки;

— Места для отдыха и прогулок с домашними животными во дворе;

— Парковочные места во дворе;

Управляющие компании жилых комплексов предоставляют доступ к определенным помещениям в многоквартирном доме только жильцам и собственникам квартир. Один из примеров таких мест — шахты лифтов, доступ к которым предоставляется только после проверки.

Права и обязанности жильцов

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее нескольким лицам, является их общей собственностью. Это правило распространяется и на общедомовые помещения в многоквартирных домах.

Сообщества общей собственности могут быть созданы жильцами. Вам разрешено пользоваться общим имуществом, однако запрещается его разделение, сдача в аренду или продажа.

В соответствии с Постановлением Госстроя №170, каждый собственник квартиры обязан вносить плату за обслуживание и уход за общественными помещениями. Это включает в себя проведение ремонтных работ, уборку и другие мероприятия, необходимые для поддержания надлежащего состояния этих помещений.

Чтобы вычислить размер вашего взноса в МОП, необходимо разделить общую сумму на общую площадь всех квартир в доме, а затем умножить полученное значение на площадь вашей квартиры. Таким образом, чем больше площадь вашего жилья, тем больше будет ваш вклад в общие расходы.

Обязанности и полномочия управляющей компании

Поддержание чистоты и порядка в доме и на прилегающей территории — это одна из ключевых задач, которой мы придерживаемся в нашем Местном Общественном Предприятии. Наши специалисты регулярно проверяют состояние общедомового имущества, чтобы вовремя обнаружить и устранить любые неполадки. Мы также следим за состоянием зданий и инженерных сетей, чтобы гарантировать их надежную работу. Важное внимание уделяется уборке мусороприёмников и обслуживанию шахт. Мы также заботимся о благоустройстве территории возле дома, чтобы она всегда выглядела опрятно и привлекательно. Наша команда готова вмешаться при возникновении аварий и осуществить ремонтные работы. Мы всегда выполняем все необходимые действия для обеспечения комфорта и безопасности нашего МОП.

Если сотрудники управляющей компании обнаружили значительные повреждения связи, они не должны исправлять их самостоятельно, а обязаны решить проблему, обратившись к аварийной службе или к соответствующему поставщику ресурсов.

Управляющая фирма имеет полное право выбирать подрядчиков для выполнения запланированных работ. Также сервисная организация имеет полномочия выявлять нарушителей-неплательщиков и уведомлять жильцов о задолженностях по оплате услуг содержания многоквартирного жилого комплекса.

Стандарты и обслуживание МОП

Вопрос о сохранении порядка в общественных местах жилого дома должен лежать на плечах ответственной организации, которая занимается его обслуживанием. Такие обязанности могут выполнять управляющая компания, Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или другая аналогичная структура.

Одной из задач Управляющей компании является выбор исполнителя для обеспечения чистоты в общественных местах. Варианты включают в себя найм сотрудников или обращение к клининговой компании. В обоих случаях будет заключен соответствующий договор между Управляющей компанией и исполнителем, будь то трудовой или оказание услуг.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, конкретно постановлением Госстроя РФ №170, установлены нормы и частота уборки подъездов. Документ под названием «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» является обязательным для выполнения.

Нормы, касающиеся основных видов санитарных работ:

Каждый день проводится очистка придомовой территории перед мусоропроводом; протирка полов в общественных зонах осуществляется не реже двух раз в неделю; уборка лифтов и подъездов влажным способом производится минимум дважды в месяц; окна в подъезде моются весной один раз в год; перила и батареи протираются дважды в год; уборка входных групп осуществляется не реже одного раза в неделю; уборка подвала, чердака и технических помещений проводится дважды в год.

В разных регионах и областных центрах предусмотрены различия в жилищных стандартах. Например, в Москве до сих пор действует сборник правил для общего пользования, утвержденный в 1996 году. Исходя из данных норм, управляющая компания разрабатывает график уборки общественных помещений.

На фотографии, опубликованной на веб-сайте gola2.ru, представлен обычный график, отражающий расписание уборки подъездов.

Сколько стоит уборка в многоквартирном доме

Сумма за уборку общественных зон указывается в квитанции и может быть выделена от общей платы за содержание жилого комплекса. Этот платеж производится ежемесячно и рассчитывается управляющей компанией в соответствии с законодательством России.

В общую стоимость предоставляемой услуги включены три основных элемента.

Это оплата труда сотрудников, поддерживающих чистоту и порядок в общественных зонах, время, затраченное на выполнение работы, а также расходы на приобретение оборудования, моющих средств и прочих материалов, необходимых для проведения уборки.

Закон гласит, что заработная плата работников управляющей компании не может быть ниже установленного минимального размера оплаты труда на текущий год. Время, затраченное на уборку общественных территорий, определяется с учетом стандартов содержания общественных помещений. Обычно заработная плата персонала пересматривается ежегодно.

Что делать, если общественные места плохо убирают

К сожалению, во многих городах России многоквартирные дома страдают от неряшливых и грязных подъездов. Наличие мусора, паутины, пыли и грязи в лифтовых холлах и на лестничных площадках не только портит вид, но также может негативно сказываться на здоровье.

Основная проблема заключается в необходимости разрешить текущую ситуацию. Важно пересмотреть условия контракта с управляющей компанией и проверить квитанции за коммунальные услуги. В тексте договора должно быть расписано, что обязанность по уборке общественных мест лежит на плечах компании. А квитанция является подтверждением оплаты содержания общедомовых объектов.

В первую очередь обратитесь к администрации вашей управляющей компании с официальным заявлением. Заявление должно быть составлено по вашему усмотрению, но должно содержать описание проблемы, ссылки на договор с управляющей компанией и соответствующие статьи закона, а также вашу ожидаемую реакцию на решение вопроса.

Приложите к жалобе документы, подтверждающие нарушение, включая фотографии и видео. Источник изображения: gola2.ru.

Для того чтобы высказать свои претензии, необходимо подготовить две копии заявления. Одну из них следует предоставить в управляющую компанию, а вторую оставить у себя с отметкой сотрудника УК о ее получении. Управляющая компания обязана ответить на ваше обращение, направив комиссию, которая проведет проверку качества уборки общественных помещений.

Если управляющая компания не реагирует на ваше заявление, мы можем собрать общую жалобу от всех собственников квартир. У нас есть право обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, прокуратуру или администрацию нашего населенного пункта. В соответствии с законодательством, максимальный срок рассмотрения такой жалобы составляет 30 дней.

Какие последствия будут за вандализм в многоквартирном доме

Проблема сохраняется в наше время — грубые надписи на стенах подъездов, кнопки в лифтах, поврежденные скамейки во дворах — все это случаи порчи общественного имущества многоквартирных домов. И, что удивительно, за этими действиями чаще всего стоят не посторонние, а жители, находящиеся в трудной жизненной ситуации.

Если вы заметите злоумышленника на месте преступления, то вы имеете право привлечь его к ответственности. Согласно статье 7 Кодекса об административных правонарушениях, хулиган может быть оштрафован на сумму от 300 до 500 рублей. При значительном ущербе общественному порядку санкции могут варьироваться от 40 тысяч рублей до лишения свободы на срок до 5 лет.

Для предотвращения повреждения общественного имущества рекомендуется установить видеонаблюдение в общественных местах. Также можно нанять консьержку и оснастить подъезды домофонами. В случае возникновения вопросов о защите общественной собственности и привлечении хулиганов к ответственности, рекомендуется обратиться в управляющую компанию с коллективным заявлением.

Вандализм стал серьезной проблемой для улучшения обстановки во дворах жилых домов. Фотография с сайта allufa.ru.

Общественные пространства не являются «забытыми» зонами, как многие считают о общем имуществе многоквартирных домов. Необходимо поддерживать в порядке лестничные площадки, чердаки, подвалы и другие общие зоны внутри дома. За это также приходится платить по счету ЖКХ.

Если вы уверены, что размер ваших счетов за уборку и электроэнергию в ЖК необоснованно завышен, у вас есть возможность подать жалобу. Отправьте заявление в управляющую компанию с просьбой проверить корректность расчетов. Важно платить правильно, не переплачивая.

Дизайн ЖК на 2025–2024 годы — создание общественных пространств, жилых комплексов, холлов, входных групп и лобби

«VPROEKTE»» />«VPROEKTE»» />«VPROEKTE»» />«VPROEKTE»» />«VPROEKTE»» /> «Vproekte»» />«Vproekte»» />«Vproekte»» />

Наличие игровой комнаты для детей с няней считается идеальным. Суть этой мечты заключается в том, что дети весело проводят время, играя и общаясь, позволяя родителям свободно заниматься своими делами.

Где можно найти жилой комплекс, где все будет идеально сочетаться?

Анонимные мнения не принимаются.

Важность проектирования и дизайна общественных пространств в жилом комплексе не подлежит преуменьшению, поскольку они способствуют созданию уютной и привлекательной атмосферы. Правильное оформление общественных зон является визитной карточкой жилого комплекса, отражающей уровень комфорта и качества жилья. Поэтому все больше застройщиков предпочитают поручить проектирование и оформление общественных пространств профессиональным студиям.

Компания VPROEKTE, с опытом более 12 лет в области дизайна, специализируется на создании уникальных интерьерных решений для жилых и общественных помещений. Наша команда готова помочь вам с любыми вопросами и выполнить проект по проектированию МОП любой сложности.

На веб-сайте VPROEKTE.COM есть раздел портфолио, где вы сможете ознакомиться с примерами наших выполненных работ.

Если вам нужно узнать цену на создание дизайн-проекта или получить консультацию от опытного специалиста, не стесняйтесь связаться с нами по телефону или отправить нам сообщение. Мы с удовольствием поможем вам.

Наш контактный телефон: +7 (915) 450-01-91

Профессиональный уход за общественными пространствами: поднятие уровня сервиса

Один из ключевых аспектов обеспечения комфорта жильцов в жилых комплексах заключается в обеспечении высокого качества ухода за общими зонами. Профессиональный уход за такими местами играет важную роль в создании приятной атмосферы и повышении уровня удовлетворенности жителей.

• Эффективная уборка и уход
• Поддержание чистоты и порядка
• Повышение уровня сервиса

Для достижения высокого уровня уборки и ухода за общественными пространствами необходимо обращать внимание на мелочи, которые могут оказать влияние на общее впечатление жильцов. От чистых полов и мебели до свежего воздуха и ухоженной зелени — все эти моменты важны для создания приятной атмосферы.

1. Регулярная проверка и контроль качества уборки
2. Обучение персонала и повышение их квалификации
3. Использование профессиональной уборочной техники и средств

Профессиональный уход за общественными пространствами также включает поиск инновационных подходов к уборке и уходу. Использование новых технологий и методов позволяет эффективнее и качественнее поддерживать чистоту и порядок, что в конечном итоге приводит к повышению уровня сервиса и удовлетворенности жильцов.

Виды Мест Общего Пользования в Жилых Комплексах

Когда речь идет о местах, которые доступны для использования всеми жильцами жилого комплекса, можно выделить несколько основных типов общественных пространств. Каждый из них выполняет определенные функции и предназначен для различных потребностей жильцов.

Лаундж-зона создана для отдыха и общения жильцов, здесь можно провести время за чтением книги, беседой с соседями или просто отдохнуть после трудового дня. Это место, где можно чувствовать себя как дома, не покидая пределов жилого комплекса.

Детская площадка — это пространство, предназначенное для игр и развлечений детей. Здесь они могут безопасно проводить время, играя вместе с другими ребятами под присмотром взрослых. Для многих родителей важно, чтобы такая зона была на территории жилого комплекса.

Спортивная зона — это место для занятий спортом и поддержания здоровья. Здесь можно проводить тренировки, играть в настольные игры или просто активно отдыхать. Наличие спортивной зоны делает жилой комплекс более привлекательным для тех, кто ценит активный образ жизни.

Барбекю-площадка — отличное место для проведения гриль-вечеринок или общения с соседями на свежем воздухе. Здесь можно устроить пикник или просто насладиться приятным общением в неформальной обстановке.

Каждый вид Мест Общего Пользования имеет свои особенности и выполняет свою уникальную функцию, делая жизнь жильцов более комфортной и разнообразной.

Организация эффективной работы сотрудников по уходу за общественными пространствами

В данном разделе мы рассмотрим важность правильной организации работы персонала, занимающегося уборкой и обслуживанием общих зон жилых комплексов. Качественный уход за такими местами не только создает комфортную атмосферу для жильцов, но и способствует улучшению общего впечатления от проживания в комплексе.

Для достижения высокого уровня сервиса необходимо уделить особое внимание подготовке и обучению персонала, а также обеспечить его необходимыми средствами и инструментами для эффективной работы. Важно также разработать четкие инструкции и расписание уборки, чтобы минимизировать возможность возникновения проблем и недочетов.

Как повысить эффективность профессионального ухода за общественными пространствами в жилых комплексах?

Оптимизация рабочего процесса, подбор качественных инструментов и оборудования, а также повышение квалификации персонала — это основные составляющие успешного ухода за общественными пространствами. Важно также следить за регулярностью и систематичностью проведения уборки, чтобы предотвратить накопление грязи и мусора.