Срок действия градостроительного плана земельного участка: всё, что нужно знать | Администрация Осадчевского сельского поселения Репьевского муниципального района

Компания «Два М» специализируется на оказании правовой поддержки процессов, связанных с оспариванием государственной программы закупок и внесением изменений в нее.

Градостроительное планирование земельного участка (ГПЗУ) является одним из ключевых документов при создании архитектурно-строительных проектов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Этот документ подается в специальный орган для получения разрешения на строительство или реконструкцию крупных объектов.

Определение ГПЗУ земельного участка

План регулирования использования территории (ПРУТ) подробно определяет условия застройки и строительства на конкретном участке земли, включая разрешенные типы объектов и ограничения по строительным параметрам. Также в ПРУТ указывается, какие зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) включают этот участок, а также какие технические требования нужно соблюдать при подключении объектов к инженерным сетям.

В Московской области при разработке ПРУТ в основном учитываются нормы землепользования и застройки соответствующего муниципального образования. Также могут использоваться данные из различных источников помимо ПЗЗ, особенно при определении ЗОУИТ (например, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия и т. д.), которые располагаются на данном участке.

Информация, содержащаяся в ГПЗУ, включая данные о ЗОУИТ, имеет важное значение не только для разработки проекта и получения разрешительных документов на строительство (или реконструкцию), но и для проверки планируемого приобретения участка на наличие ограничений. Тем не менее, стоит отметить, что ГПЗУ не является заменой полноценного градостроительного и земельного аудита, поскольку сам по себе ГПЗУ часто содержит неточные и незаконные данные.

Государственный план землеустройства (ГПЗУ) не имеет возможности изменять правовое положение земельного участка, отличное от того, что установлено в правилах землеустройства (ПЗЗ), вводить новые условия или ограничения использования участка, а также изменять или отменять уже утвержденные нормативно-правовыми актами. Нарушение этого принципа может привести к успешному оспариванию ГПЗУ.

Срок действия ГПЗУ

Информация, содержащаяся в ГПЗУ, за исключением условий технологического присоединения, может использоваться как основа для разработки проектной документации и получения разрешения на строительство или реконструкцию в течение трехлетнего периода с момента ее передачи.

За указанный период действия полученное ГПЗУ гарантирует стабильность градостроительного регламента территории, даже при возможных изменениях со стороны органов управления в рамках планирования и застройки. Поэтому важно понимать, что градостроительный план земельного участка не просто выдержка из плана зонирования и застройки, поскольку он не только информирует о строительных правилах участка, но и закрепляет их на протяжении трех лет.

Тем не менее, выдача ГПЗУ не гарантирует отсутствия включения земельного участка в ЗОУИТ в течение трехлетнего срока (включая период после завершения проектирования объекта). Кроме того, трехлетний срок не влияет на возможность собственника изменить разрешенное использование земельного участка, указанное в ЕГРН. При обращении в Росреестр с этой целью можно выбрать только те виды разрешенного использования, которые предусмотрены актуальной редакцией ПЗЗ.

Согласно постановлению правительства Российской Федерации № 575 от 02.04.2022 года, имеется возможность продления срока действия градостроительного плана земельного участка на 1 год, если истечение трехлетнего срока приходится на период с 13.04.2022 по 01.01.2023 года.

Представление ЗОУИТ в градостроительном плане участка

При получении градостроительного плана, часто возникает ситуация, когда владелец участка обнаруживает, что земельный участок расположен на территории, охраняемой природой, но это не указано в реестре недвижимости. Эти ограничения могут значительно затруднить или даже полностью запретить строительство или реконструкцию проекта. Особенно важной проблемой для Московского региона является зона санитарной охраны питьевого водоснабжения Москвы (ЗСО).

По результатам рассмотрения дела № А41-37772/2017 представителями юридической фирмы «Два М» удалось доказать недействительность данных, указанных арендатором земельного участка в ГПЗУ, относительно его расположения во 2-ом поясе ЗСО, включая строгую зону ограничения строительства. Уполномоченный орган был обязан выдать ГПЗУ без учета информации о нахождении участка в ЗСО.

Часто возникают споры из-за информации, содержащейся в ГПЗУ о наличии водного объекта на участке, который на самом деле есть только на бумаге, основываясь на архивных данных. Такая ситуация может серьезно ограничить использование участка и создать риски его изъятия государством.

Подобные трудности часто возникают при включении инженерных сетей в градостроительные планы вместе с учетом их защитных зон, обозначением красных линий дорожной сети и прочего.

Если данные, включенные в ГПЗУ, собраны без обоснования (включая предполагаемый характер таких сведений), возможно оспорить сам ГПЗУ и требовать выдачи нового ГПЗУ без соответствующих ограничений. Однако, если информация была добавлена в ГПЗУ на основе конкретного документа (например, решения уполномоченного органа), то стоит рассмотреть возможность оспаривания или внесения изменений (например, в части границ ЗОУИТ) в такой документ.

Наложение границ лесного фонда на участок в ГПЗУ

В Московской области возникает множество споров, связанных с использованием ГПЗУ и информацией о проникновении на территорию лесного фонда.

Существует особый режим, который называется «лесная амнистия», и он применяется к территориям, предоставленным до 2016 года. Благодаря этой программе, большинство споров, связанных с определением границ лесного фонда на этих участках, разрешаются в пользу владельцев прав. Однако, обычно для решения этого вопроса потребуется обратиться в суд.

Неверные параметры в градостроительном плане участка

Иногда возникают разногласия относительно того, как следует отображать максимальные характеристики строительства на территории в Генеральном плане землепользования и застройки.

Если в документе по землеустройству указано, что на одном гектаре можно строить определенное количество квадратных метров, то в общем плане может быть указано максимальное количество площади строений на участке, рассчитанное на основе этого показателя. Для этого нужно выполнить простые математические операции. Однако ситуация может осложниться, если участок расположен в разных зонах с разными строительными параметрами, если есть территории, не подпадающие под градостроительные нормы и прочее.

Это может исказить информацию, содержащуюся в основной передаточной записке участка, и привести к противоречиям с официальными документами, на которых она основана.

В столице России многие владельцы земельных участков сталкиваются с проблемой получения нулевого разрешения на строительство с нулевыми параметрами (ГПЗУ). Эта проблема особенно важна для участков, которые находятся в зоне сохраняемого землепользования по ПЗЗ Москвы. Есть возможность оспорить нулевое разрешение для данной зоны в некоторых случаях.

По обыкновению, если требуется изменить параметры строительства или виды использования земельного участка, изменения вносятся в градостроительный план земельного участка путем изменения правил землепользования и застройки.

Компания «Два М» обладает профессиональным юридическим отделом, специализирующимся на предоставлении правовой поддержки для строительных и реконструкционных проектов. Наша команда предоставляет полный спектр услуг: начиная с получения разрешений на строительство и проверки земельных участков и недвижимости на наличие ограничений использования, и заканчивая сопровождением ввода объектов в эксплуатацию. Мы активно взаимодействуем с проектными организациями, государственными структурами и представляем интересы клиентов в суде.

ГПЗУ: действие и сроки

Этот текст был создан Евгением Николаевичем.

После получения плана градостроительства необходимо использовать его в установленный законом срок. Рассмотрим, как определено это время, какие характеристики присущи ранее полученным планам градостроительства и как федеральные меры поддержки строительной отрасли влияют на данную проблему.

Период действия ГПЗУ

Согласно пункту 10 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ, законный срок использования данного градплана для разработки проектной документации, результатов инженерных изысканий и получения разрешения на строительство составляет три года. Начало отсчета указывается в заключительных положениях акта и совпадает с днем его подписания ответственными лицами.

Возможно, возникнет ситуация, когда в процессе рассмотрения заявления о согласовании строительства в органе государственной власти истечет срок действия. Желательно заранее предусмотреть этот возможный сценарий и заблаговременно получить новое разрешение на строительство, отменяя предыдущее. Если у заявителя вдруг возникнет такая проблема, придется обратиться за подготовкой нового документа и, вероятнее всего, отозвать заявление на получение разрешения. После этого можно будет повторно подать заявление без негативных последствий.

Срок действия для градостроительных планов, полученных до 1 июля 2017 года

Согласно законодательству, было предусмотрено улучшение правового статуса планов, выданных до 1 июля 2017 года. Например, в соответствии с законом от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ, был установлен продленный срок использования: с 1 июля 2017 года — от 3 до 8 лет. Конкретный период определяется нормативными актами руководителя региона и, как правило, составляет около 5-6 лет.

Советуем прочитать: Документы для перехода в другую школу: полный список и инструкции

Поэтому, большинство ранее действующих Государственных программ временного убежища утратили свою юридическую силу. Однако в некоторых регионах России они все еще могут действовать до 1 июля 2025 года. Поэтому важно внимательно изучать предоставляемую информацию, особенно если это касается места, где был выдан документ.

Продление срока действия в 2022 году

Текущее положение в экономике России сейчас не совсем простое, и это касается также отрасли строительства. Поэтому Правительство Российской Федерации 02.04.2022 года приняло решение официально продлить на 365 дней действие градостроительных планов, срок которых должен был истечь в период с 13 апреля 2022 года по 1 января 2023 года.

Давайте рассмотрим пример, который поможет определить, подпадает ли ваш план под федеральные льготы: Вам было выдано ГПЗУ 15 августа 2019 года на срок 3 года, до 15 августа 2022 года. Важно отметить, что данная дата попадает в период с 13.04.2022 года по 01.01.2023 года, что означает автоматическое продление до 15 августа 2023 года.

Встретившись с такой ситуацией, важно понимать, что нет необходимости подавать какие-либо запросы на продление срока – все процессы происходят автоматически. Любые требования предоставить письменное подтверждение о продлении являются незаконными.

Продление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

Для получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию необходимо иметь градостроительный план земельного участка. Он является частью исходных данных для создания проекта. Ранее, до 2017 года, разработка ГПЗУ была обязательной и использовалась как документация по планировке территории. Однако в настоящее время градостроительный план земельного участка утратил свой статус и стал информационным документом в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

Содержание земельного участка и особенности его получения

Новый проект градостроительства для земельного участка состоит из двух основных компонентов — графического и текстового. Графическая часть представлена чертежами градостроительного плана, а текстовая содержит несколько разделов с подробной информацией. В настоящее время данный документ содержит всю необходимую информацию о земельном участке и объектах капитального строительства, включая технические и экономические параметры разрешенного строительства — количество этажей, общая площадь, функциональное назначение зданий и другие важные данные.

Согласно задумке Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, регламент, касающийся содержания и заполнения ГПЗУ, будет улучшен. Это приведет к значительному увеличению информации в документе. Теперь в нем будут присутствовать сведения о технических требованиях к подключению инженерных сетей и коммуникаций, которых раньше не было.

С начала текущего года процедура оформления градостроительного плана земельного участка претерпела значительные изменения из-за новых норм законодательства и введения Правил землепользования и застройки. Теперь для получения этого документа необходимо воспользоваться государственной электронной услугой, которую можно запросить на сайте администрации города (на официальном портале мэра Москвы). Для успешного оформления ГПЗУ необходимо предоставить минимальный пакет документов и заполнить заявку в специальной интерактивной форме.

Кроме того, рекомендуем ознакомиться с:

Основным отличительным признаком проекта земельного участка в градостроительстве является его информационный характер, который отражает характеристики участка, установленные нормами землепользования и застройки, а также другими законодательными актами. В случае наличия ограничений и специальных правил использования земли, не допускающих строительство или другие мероприятия (ландшафтное озеленение, благоустройство), для внесения изменений в план необходимо обратиться в соответствующие исполнительные органы власти, установившие эти ограничения (Москомархитектура, Департамент природопользования и охраны окружающей среды, Правительство города Москвы и другие).

Оценка стоимости участка земли в Москве во многом зависит от его потенциала для реализации крупных строительных проектов. В столичной территории действует градостроительное планирование, и градостроительные нормы могут применяться не только к общественным зонам, но и к отдельным участкам. В ряде случаев участки могут быть не пригодными для строительства из-за отсутствия топографической съемки или другой информации, что приводит к нулевым технико-экономическим параметрам разрешенного строительства (то есть строительство крупных объектов в таких местах запрещено). Часто такие территории могут быть подходящими для застройки, однако для изменения параметров градостроительного плана земельного участка, землепользователю придется просить внести изменения в нормы землепользования и застройки. Это сложная процедура, которая ранее была разделена на несколько этапов до 2018 года.

Для внесения изменений в настоящее время необходимо подать заявление через интернет-портал мэрии Москвы, заполнив онлайн форму и предоставив электронные копии необходимых документов. Хотя не всегда есть возможность внести требуемые изменения, статистика показывает, что более 70% таких запросов получают положительный ответ.

Как продлить срок действия градостроительного плана?

Среди застройщиков и потенциальных покупателей активно обсуждается вопрос о продлении срока действия градостроительного плана земельного участка. Возникли разнообразные точки зрения, так как ранее данный план действовал на протяжении 10 лет, но после внесения изменений в градостроительное законодательство этот срок был сокращен до 3 лет.

Одни считают, что сокращение срока действия документов лишает застройщика его прав, поскольку у него может не быть достаточно времени на получение необходимых документов и начало строительства. Другие, напротив, видят в этом преимущество, так как сейчас Правила землепользования и застройки изменяются чаще, что дает владельцам земельных участков с ограниченными возможностями для строительства больше шансов на раскрытие потенциала своих участков.

Изменения действительно улучшили и ускорили процесс получения ГПЗУ, а также значительно упростили возможность внесения изменений. Что касается срока действия, то на данный момент эта процедура не предусмотрена на законодательном уровне. Ранее документ можно было продлить в следующих случаях:

Организация публичных слушаний, связанных с получением ГПЗУ, обязательна, особенно при необходимости изменения параметров разрешенного строительства. Это правило всегда соблюдается, так как ни Москомархитектура, ни городские власти не могут пренебречь этой процедурой. Следовательно, публичные слушания могут затянуться, но это необходимо для соблюдения законодательных требований.
Если выявятся ошибки или нарушения в исходных данных при получении ГПЗУ, или возникнут другие отклонения в процессе выполнения документа, тогда Москомархитектура может временно остановить и затем продлить срок действия градостроительного плана земельного участка.

В связи с актуальными нормами, законодательство о продлении срока ГПЗУ более не обязывает. Ныне невозможно продлить срок ГПЗУ, и после его истечения требуется подать новое запрос на получение нового документа.

Время рассмотрения заявления составляет 20 рабочих дней, после чего Москомархитектура выдаст новый документ. Стоит помнить, что заявитель может столкнуться с отказом, если предоставит недостоверные или ошибочные документы, если данные не читаемы из-за плохого сканирования или если не все необходимые сведения будут предоставлены в полном объеме. Для избежания подобных проблем необходимо заранее подготовить все необходимые документы для получения нового плана до окончания срока действия ГПЗУ. Рекомендуется поручить эту задачу специалистам с большим опытом в оформлении разрешительной документации.

Строителям и собственникам земельных участков может быть неприятно узнать, что градостроительные правила в зоне расположения участка изменились при получении нового градостроительного плана, введены новые ограничения или правила для строительства зданий и сооружений. Подобные изменения могут быть вызваны различными факторами, например, строительством инженерных коммуникаций (вокруг которых устанавливаются охранные зоны), учреждением природоохранных зон и другими. Поэтому перед получением градостроительного плана необходимо тщательно изучить участок (определить, какие параметры строительства допускаются) и подать заявление на внесение изменений в градостроительный план зоны. Лишь после внесения этих изменений можно подать заявление на получение нового градостроительного плана для участка и приступить к разработке проекта, а также собрать необходимые документы для получения разрешения на строительство.

С 2017 года, если нормативно-правовые акты не ограничивают технико-экономические параметры строительства на участках земли, владельцы уже не могут продлить разрешения на строительство с прежними условиями. Раньше, администрация города обязывалась выкупить такие участки, если были внесены изменения в нормативно-правовую базу, ограничивающие технико-экономические параметры. Однако сейчас данное обязательство отменено в соответствии с действующим законодательством. Поэтому застройщикам и владельцам участков необходимо получить разрешение на строительство вовремя и не тянуть с возведением желаемого объекта.

Мы обладаем значительным опытом работы с документацией по градостроительству и оформлению необходимых разрешений. Если вам требуется продление или получение нового градостроительного плана для вашего участка, мы проведем тщательный анализ и предоставим предварительное заключение о возможных параметрах строительства. При согласии с этими условиями, мы оперативно подготовим все необходимые документы и полностью поддержим процесс получения нового градостроительного плана до его успешного завершения.

Градостроительный план: продление и оформление

При реализации многих строительных проектов основным фактором, на который обращается внимание, является срок действия градостроительного плана. При наличии актуального документа все проблемы с контролирующими органами исключаются, что позволяет проводить работы в полном объеме.

Получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию сооружения;
Проведение полного комплекса работ по разработке проектной документации;
Проведение анализа для выявления возможностей в области градостроительства;
Оценка проектной деятельности.

Для получения акта на ввод объекта в эксплуатацию необходимо наличие действующего градостроительного плана, срок действия которого не истек.

Как быстро оформить документ?

Для максимально оперативного получения документации необходимо иметь готовую топографическую съемку. Этот процесс выполняется специализированной организацией, которая проходит специальную аккредитацию и включает в себя три этапа.

Подготовительные этапы. Специалисты изучают особенности участка, анализируют техническое задание, определяют план действий и подбирают необходимое оборудование. Время подготовительных операций зависит от размеров объекта, сложности поставленных задач и количества работ.
Проведение полевых работ включает в себя выезд геодезистов на место и выполнение съемки. Важно использовать надежное оборудование и соблюдать все установленные правила. Продолжительность процесса зависит от погодных условий, которые могут существенно повлиять на выполнение работ.

Мастера анализируют собранную информацию и составляют подробную карту местности в масштабе 1:500, проводя точное привязывание координат. Все необходимые пояснения и описание объекта представлены в техническом отчете.

Регистрация топографической съемки и соответствующих документов производится в информационной системе общегосударственной деятельности. Продолжительность указанных процедур составляет 24 часа.

После получения результатов топографической съемки, человек, желающий разработать градостроительный план для своего участка земли, направляет запрос через специальный портал «Госуслуги» и предоставляет следующие документы:

данные съемки местности, зарегистрированной в общегосударственной системе документации.
официальное документированное заявление, соответствующее установленным правилам и требованиям.
документы, подтверждающие законность использования конкретного участка.

Для этого необходимо иметь электронную подпись, которую можно получить у аккредитованных организаций, уполномоченных Министерством цифрового развития. Порядок получения определен Федеральным Законом № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Процедура получения

Желаемые бумаги для получения государственного пенсионного страхования можно подать онлайн или явиться лично в учреждение государственной власти. В случае подачи документов лично, обработка запроса займет 15 дней.

Срок действия документа

Согласно установленным правилам, ГПЗУ действует в течение 3 лет. По истечении этого срока нужно снова оформить документ в соответствии с предусмотренными нормами и процедурами.

Для получения ГПЗУ на выгодных условиях обратитесь к компании «ИР-Проект». Наши клиенты имеют доступ к уникальным преимуществам, которые нельзя недооценивать.

Эксперты из нашей компании «ИР-Проект» окажут полное сопровождение в процессе оформления. Они готовы ответить на все ваши вопросы, подробно разъяснят все процедуры и помогут с оформлением электронной подписи. Кроме того, они помогут вам определить наилучшее время для проведения топографической съемки.
Наша главная особенность — профессиональный подход. Наш коллектив состоит из опытных специалистов, которые имеют обширный опыт работы как с коммерческими, так и промышленными объектами. Мы учитываем все детали места и уникальные особенности каждого строящегося объекта.
Мы предлагаем разнообразные дополнительные сервисы. Мы готовы выполнять все дополнительные работы, связанные с получением технических условий, разрешениями на строительство, реконструкцией и вводом объекта в эксплуатацию. Мы также предлагаем услуги по проектированию и проведению экологических исследований.
Мы предлагаем доступные цены на наши услуги. Вся стоимость работ указана в нашем стандартном прайс-листе, и не включает в себя никаких дополнительных платежей или комиссий.

Наши услуги предоставляются в строгом соответствии с заключенным контрактом. Заказчик получает полный пакет документов в установленный срок.

Компания работает как в Москве, так и в пригородах столицы. Если вам нужно получить сертификат ИСОГД, у вас два варианта: воспользоваться возможностями нашего веб-сайта или обратиться к нашим специалистам по телефону.

Евгений Мирошниченко, автор статей, является заместителем директора.

Нужна помощь с возникающими вопросами? Запишитесь на консультацию.

Лицензии и разрешения

Благодарственные письма

Компания «Вода в удовольствие» с искренней благодарностью выражает признательность компании «ИР-Проект» за высококачественную работу по разработке проектной документации для строительства завода по производству пластиковой тары и бутилированию воды на нашей территории в Истре. Это письмо подписал директор Сергей Леонтьевич Попокин.

Фирма «РЕКО», с руководителем Вячеславом Вадимовичем Лажинцевым, выражает признательность коллективу «ИР-Проект» за профессиональное выполнение работ по разработке проектной документации и согласованию на Цехе по подготовке наружных рекламных конструкций, которые будут установлены на нашем производственном участке в Солнечногорском районе Московской области. Мы готовы к дальнейшему взаимовыгодному сотрудничеству на втором этапе реализации данного проекта.

Коллектив компании «ИР-Проект» получил высокую оценку от акционерного общества «Пале-Рояль» за отличное выполнение задач по разработке необходимой документации для строительства склада в городе Балашиха, Московская область. Благодарность и признательность выражены за профессионализм и эффективную работу.

Сотрудники ФГБУ РАН выражают свою признательность ООО «Службе технического заказчика «ИР-ПРОЕКТ» за точное соблюдение «Методических рекомендаций о процедуре восстановления, капитального и текущего ремонта недвижимости, подведомственной ФГБУ «Российская академия наук». Благодарственное письмо написано вовремя и профессионально.

Компания «МЕТРО Кэш энд Керри» выражает признательность компании «ИР-Проект» и особенно Игорю Сенченко за своевременное выполнение работ по разработке проектной и рабочей документации по инженерным сетям, а также за высокое качество выпущенных документов и успешное согласование на строительной площадке в Г. Ленинские Ленинского района Московской области. Мы надеемся на дальнейшее развитие нашего партнерства.

Для связи звоните по номеру +7 495 960-57-51 и узнайте о возможности получения от 1 тысячи до 10 миллионов рублей.

Услуги по проектированию и юридическому сопровождению в Москве и Московской области

Разработка проектов сельскохозяйственных объектов и предприятий

Проектирование промышленных сооружений

Наша компания предоставляет широкий спектр услуг.

Проектирование

Разработка жилых комплексов
Создание инженерных систем
Процесс проектирования общественных объектов
Создание проектов гостиниц и курортов
Разработка транспортной инфраструктуры
Развитие социальной сферы
Проектирование объектов для здоровья и спорта
Создание коммерческих площадей
Разработка промышленных объектов
Проектирование промышленных зданий и сооружений

Строительное оформление

Внедрение в эксплуатацию
Инженерные исследования
Геодезические работы
Инженерная экспертиза до начала проекта.
Подготовка технических спецификаций
Выдача разрешения на строительство
Разрешение на реконструкцию
Изменение Генерального плана землеустройства и застройки имеет важное значение для оптимизации территориального развития.
Координация работ по строительству взаимосвязанных элементов
Требования к подключению к дороге

Услуги, связанные с кадастровым учетом и оформлением документов

Деление земельного участка
Документ, содержащий подробное описание необходимых технических мероприятий для выполнения проекта, называется техническим планом. В нем указаны данные о ресурсах, оборудовании, времени и бюджете, а также содержатся спецификации и требования к различным техническим аспектам проекта. Систематический подход, лежащий в основе технического плана, помогает обеспечить успешную реализацию проекта с минимальными рисками и максимальной эффективностью. Разработка и регулярное обновление технического плана играют важную роль в процессе планирования и управления проектом.
Концепция проведения проекта по межеванию территории (ПМТ) была воплощена на практике с целью уникального цифрового описания и структурирования границ земельных участков.
Подготовка к процессу территориальной организации (ТО) включает в себя тщательное планирование и организацию использования участка земли для определенной цели.
Изменение временных рамок выполнения задачи.
Представление участка в форме схемы (СПОЗУ).

Индивидуальные жилища

Предоставление услуг геодезии.
Межевание.
Проведение измерений местности.
Специалист по кадастровым делам и земельным участкам.
Корректировка некорректно зарегистрированных данных в кадастровом учете.
Прирезка.
Организация работ по строительству взаимосвязанных элементов.
Технический план — это документ, в котором подробно описаны необходимые технические мероприятия для осуществления проекта. В нем содержится информация о требуемых ресурсах, оборудовании, времени и бюджете, а также спецификации и требования к различным техническим аспектам проекта. Основой технического плана служит систематический подход, который способствует успешной реализации проекта с минимальными рисками и максимальной эффективностью. Разработка и регулярное обновление технического плана являются важными этапами в процессе планирования и управления проектом, и необходимы для успешного завершения проектного цикла.

Предоставление юридической поддержки

Регистрация имущества через суд
Получение земельного участка в аренду от органов власти
Сдача в аренду диких уголков природы
Преобразование жилой площади в коммерческую
Превращение нежилого помещения в жилое
Было обнаружено, что доступ к зданию затруднен

Деятельность фирмы

Помощь была предоставлена не только на словах, но и на деле.

Получено разрешение на строительство складского комплекса после утверждения его архитектурно-градостроительного облика.

Владелец из Щёлково обратился за помощью к компании «Лендлорд-инвест» для осуществления своего замысла по возведению склада, занимающего площадь 1014 квадратных метров на участке земли, где уже расположены складские сооружения. Из-за близости склада к основной дороге владельцу требуется получить одобрение от городской Администрации. Большая часть склада расположена в пределах инженерной сети ЛЭП 110 кВ и в зоне газопровода.

Утверждение дизайна и планировки городских объектов

Проведение технических исследований и получение разрешения на строительство

Благодарственные письма

Отзывы и благодарности клиентов

О нашей компании

Наша фирма обладает своей неповторимой специализацией и особыми чертами в своей работе. В данном тексте мы кратко расскажем о ее деятельности.

Начиная с 2012 года, ООО «Лендлорд-инвест» тесно сотрудничает с застройщиками и владельцами недвижимости, предоставляя широкий спектр услуг в области проектирования, строительства и регистрации зданий, сооружений и жилых домов. Наш профессиональный коллектив юристов всегда учитывает изменения в законодательстве и направлен на сотрудничество с частными лицами и юридическими организациями в Москве и области. После заключения договора и установления условий, мы гарантируем строгий контроль за соблюдением сроков выполнения работ. Если вам требуется юридическая поддержка или консультация, обращайтесь к нам. Мы представляем интересы клиентов в государственных структурах, разрешаем конфликтные ситуации как за пределами суда, так и через судебные процессы. Мы также проводим соответствующие экспертизы и прилагаем все усилия для защиты интересов наших заказчиков, добиваясь вынесения законного решения в их пользу.
Мы специализируемся на подготовке документов для земельных участков, частных домов, зданий и сооружений с целью защиты имущественных интересов. Наша команда помогает клиентам получить разрешения на строительство капитальных объектов. Мы также проводим кадастровые и геодезические работы перед началом строительства. Наша компания выполняет предварительные обследования и получает технические условия. Мы разрабатываем проектную документацию, предлагая разнообразные варианты и формируя соответствующие разделы в зависимости от предназначения строения. При необходимости мы проходим государственную экспертизу проекта. Также мы занимаемся согласованием строительства в охраняемых зонах управления авиации, культурного наследия, федеральной службы охраны, рыболовства, недр и других структур. Мы помогаем получить разрешительные документы и сопровождаем процесс строительства, выявляя потенциальные отклонения от проектной документации и предоставляя рекомендации по их устранению на ранних этапах или в процессе строительства. По завершении работ наша компания помогает получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и получает заключение об использовании земельного участка.

Лицензии и сертификаты

Перечень удостоверяющих документов

Адрес офиса: Волоколамское шоссе, 87 с1, Москва, Россия, 125371.

Контактный телефон: 8 (499) 344-40-61.
Номер телефона: 8 (925) 402-65-13 можно пересказать следующим образом: «Восемь девяносто пять, четыреста два, шестьдесят пять, тринадцать».
Организация, о которой идет речь,
Лицензии
Планирование
Разработка технических систем
Проектирование промышленных объектов
Специализированные разделы
Проект в области архитектуры
Внедрение
Составление технических характеристик
Разрешение на реконструкцию
Требования для подключения к дороге
Услуги по кадастровому учету и документации
Индивидуальное жилье
Разработка жилых объектов
Процесс создания проектов общественных объектов
Необходимые документы для работы
Экспертиза
Оформление строительства
Инженерные исследования
Выдача разрешений на строительство
Организация работ по взаимозависимым элементам
Согласование АГО
Документация на здания
Правовая поддержка
Услуги
Список документов
Новости
Контакты
Калькулятор
Форум
Поиск информации на сайте
Гарантии
Выполненные проекты
Структура сайта
Руководство пользователя
Политика конфиденциальности
Специальные акции и возможности сэкономить
Изменение формы обратной связи для создания уникальности
Преобразование участка из категории «рекреационной зоны» в «земельный участок для индивидуального жилищного строительства»

Корпорация «Лендлорд-инвест», основанная в 2024 году, предлагает уникальный подход к инвестированию.

Какие документы необходимы для продления разрешения на землю?

При продлении разрешения на использование земельного участка необходимо предоставить определенный набор документов, подтверждающих право на использование земли. Эти документы играют ключевую роль в процессе продления и помогают органам власти убедиться в законности и обоснованности продления разрешения. Без них невозможно будет продлить срок разрешения на использование участка земли.

Среди обязательных документов, которые могут потребоваться для продления разрешения на землю, могут быть следующие: свидетельство о праве собственности или иное документальное подтверждение права на использование земельного участка, технический паспорт земельного участка, справка о составе семьи и обязательства по использованию земли в соответствии с законодательством.

Особенности продления разрешения на землю для разных видов участков

При продлении документа, который даёт право на использование и владение участком земли, необходимо учитывать специфику каждого типа участка. Различные виды земель имеют свои особенности, требования и правила, которые нужно соблюдать при продлении соответствующего разрешения.

Тип участка	Особенности продления
Сельскохозяйственные участки	Для сельскохозяйственных участков необходимо представить документы, подтверждающие соблюдение сельскохозяйственного режима и выполнение необходимых условий для использования участка в сельском хозяйстве.
Земли под застройку	При продлении разрешения на использование участка под застройку необходимо учитывать планы развития города или населенного пункта, а также соответствие планам и проектам использования участка.
Лесные участки	Для лесных участков необходимо учитывать требования лесного законодательства, а также предоставить документы, подтверждающие соблюдение правил лесопользования и ухода за лесным фондом.
Земли под водоохраной	При продлении разрешения на использование участка под водоохраной необходимо учитывать требования к охране водных ресурсов, соблюдать запреты на загрязнение и нарушение экосистемы водоемов.

Итак, при продлении разрешения на землю для разных видов участков необходимо учитывать специфику каждого типа участка и соблюдать соответствующие требования и правила, чтобы обеспечить правильное использование и владение земельным участком.

Основные обязанности и полномочия при продлении разрешения на землю

В данном разделе будем рассматривать ключевые действия, которые необходимо выполнить при подаче заявки на долгосрочное пользование земельным участком. Речь пойдет о правах и обязанностях, которые возникают у собственника земли при продлении разрешения на использование данного участка.

Основные обязанности включают в себя проверку сроков действия разрешения, подготовку необходимой документации, принятие участия в комиссионном обследовании земли, а также уплата соответствующих налогов и сборов.

Полномочия же включают в себя право на оспаривание неправомерных действий со стороны контролирующих органов, участие в обсуждении условий продления разрешения и право на участие в судебных разбирательствах по спорным вопросам в случае несогласия с принятыми решениями.

Особенности продления прав на земельные участки

При обновлении документов на использование земельных участков, необходимо учитывать различные аспекты и особенности этого процесса. Каждый тип земельного участка имеет свои специфические требования и особенности, которые необходимо учесть при продлении прав на его использование.

Важно учитывать не только общие требования к продлению прав на земельные участки, но и специфику каждого конкретного случая. Необходимо внимательно изучить документацию и подготовить все необходимые документы заранее, чтобы избежать задержек и проблем при продлении прав на использование земельного участка.